Omanikujärelevalve

 

Omanikujärelevalve tegemine ehitusprotsessis on kasulik nii omanikule kui ka ehitajale kuna probleemide avastamine enne selle tekkimist on kõige odavam viis seda lahendada. Mida kaugemale on projekt jõudnud seda kulukamaks läheb paranduste ja muudatuste tegemine. See tähendab, et omanikjärelevalve kasutamine konsultatsioonina juba projekteerimise staadiumis on lõppkokkuvõttes soodsam.

Omanikujärelevalve tegemiseks peab olema isik erialase haridusega ning lisaks peab olema ka sellel alal töötaval ettevõttel tegevusluba, mida saab kontrollida Majandustegevuse registrist.

Omanikujärelevalve kohustuseks saab lugeda:

  • Ehitatava hoone ehituse kontrollimine ja jälgimine.
  • Tehvata töö vastavust ehitusprojektile ning teatama koheselt omaniku kui ehituses on kõrvalekaldeid projektist.
  • Projektis kirjeldatud materjalide kasutamise kontrollimine.
  • Kontrollima ja allkirjastama kaetud tööde akte.
  • Õige töö tehnoloogia jälgimine.
  • Vajadusel koosolekute pidamine ning ehitaja ja omaniku vahelise suhtlemise korraldamine.
  • Kontrollida tehtud töö ning see dokumenteerida vastavalt seadusele.
  • Võtma vastu ehitise osasid.

Milleks kasutada omanikujärelevalvet?

Kuna ehitusprotsess on väga keeruline ja koosneb mitmetest spetsiifilistest osadest, tuleb neile kõigile tähelepanu pöörata. Enne kui valida ehitaja tuleb kindlasti arvestada sellega, et ehitaja huvi on ehitada võimalikult suure raha eest võimalikult vähe. Omaniku huvi on aga vastupidine - võimalikult väikese raha eest võimalikult palju. Siin peab oma tööd tegema järelevalve, kes vaatab ja kontrollib seda, et omanik saaks endale võimalikult väikese raha eest endale toimiva maja.

Kui on küsimusi omanikujärelevalve kohta küsi julgelt kas telefoni või e-kirja teel.